446 800 €
Bien
110 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 062
€/m²
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Créer un compte gratuit446 800 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
MESQUER (44420)
Jardin
Garage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 276 €
Prix net vendeur
425 524 €
Frais de notaire
+31 011 €
Émoluments
4 556 €
Droits & taxes
25 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 811 €
Capital à emprunter
477 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 480 564 € | 50 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 74 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 117 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 165 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 219 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
14 520 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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