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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Les Atouts de ce bien :- Grande surface habitable - Hangar - Proximité commodités -A 10 minutes de Saint Pol de Léon, je vous invite à découvrir cette maison de bourg en partie rén...
16 Rue de Coat Pin 29420 Mespaul
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 38 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 51 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 1988a Kerivin Verger | 188 000 € | 148 m² | 1 270 € |
| 05/12/2024 | 202 Le Vieux Bourg | 110 500 € | 129 m² | 857 € |
| 28/08/2024 | 6996a Creach Ouarlar Parc Ar Vil | 406 950 € | 159 m² | 2 559 € |
| 17/11/2023 | 207a Cosquerou | 220 000 € | 175 m² | 1 257 € |