Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 275 m²
Magnifique propriété proche de COGNAC, parfaitement rénovée, offrant sur deux niveaux, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée salon-séjour, suite parentale, bureau; A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 776 €/mois | 23 564 €/mois | 653 184 € | 68 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 100 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 744 480 € | 159 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 813 600 € | 229 071 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 887 400 € | 302 871 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 450 Rue Du Bois De Cognac | 340 000 € | 240 m² | 1 417 € |