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176 500 €
T8 223 m²
MESLIERES 25310
-47% vs marché
791 €/m²

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Maison • 8 pièces • 223 m²

MESLIERES (25310) • Meslières
Construction 1890
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE F 375 kWh/m²
GES F 79 kg CO₂

À proximité de la frontière suisse et des commodités, dans un environnement naturel, calme et recherché, cette propriété atypique séduira les amateurs de charme et d'authenticité. ...

Quartier Meslières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 176 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 788 €
Prix net vendeur 169 712 €
Frais de notaire +13 466 €
Émoluments 2 103 €
Droits & taxes 10 013 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 189 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 189 966 €
Capital à emprunter 189 966 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 275 €/mois 6 894 €/mois 191 100 € 20 131 € 3,20%
10 ans 1 671 €/mois 5 064 €/mois 200 520 € 29 551 € 3,25%
20 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 236 880 € 65 911 € 3,45%
25 ans 861 €/mois 2 609 €/mois 258 300 € 87 331 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,68%
29 436 €/an
Rendement net
10,62%
après charges
Cashflow
+581 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an
Charges copro. NR 1 338 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 061 €/an
GLI (2,5%) 736 €/an
Vacance locative 2 452 €/an
Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#buPqi Actuel
176 500 € -
#bmdYg
176 500 € -
#bmENo
186 900 € +5,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).