202 605 €
Bien
124 m²
MESLAY
41100
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Créer un compte gratuit202 605 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
MESLAY (41100)
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre à MESLAY - 41100 - VENDOME 4mnMaison 124m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée formant couloir desservant, salle de séjour 30m² (équipée d'une cheminée-insert) ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 648 €
Prix net vendeur
192 957 €
Frais de notaire
+15 060 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 665 €
Capital à emprunter
217 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 22 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 98 402 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
16 368 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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