149 616 €
Bien
66 m²
MESLAY
41100
N/A
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 616 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
MESLAY (41100)
Jardin
Sous-sol
DPE
G
319 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
A MESLAY, une maison d'habitation sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, w.c et deux chambres. Jardin.
4 Impasse de l’Orme aux Chats 41100 Meslay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 125 €
Prix net vendeur
142 491 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 214 €
Capital à emprunter
161 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 776 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
8 712 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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