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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
MESLAY, Maison d'habitation - Jolie maison sur sous-sol au calme.Elle est composée d'une entrée donnant sur un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie...
8 Rue des Acacias 41100 Meslay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 914 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AZE
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163 792 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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163 792 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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170 900 € | 1 942 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZOU
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172 313 € | 2 209 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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173 939 € | 1 831 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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173 939 € | 1 831 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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173 939 € | 1 831 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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176 500 € | 2 006 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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176 630 € | 2 007 € | 88 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/09/2025 | 39 Rue De La Manufacture | 161 500 € | 84 m² | 1 923 € |
| 22/07/2025 | 12 Imp De L'orme Aux Chats | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Acacias | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Des Acacias | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |