105 760 €
Bien
100 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
1 058
€/m²
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Créer un compte gratuit105 760 €
Bien • 100 m²
MESLAN (56320)
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 036 €
Prix net vendeur
100 724 €
Frais de notaire
+8 734 €
Émoluments
1 442 €
Droits & taxes
5 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 494 €
Capital à emprunter
114 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 12 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 28 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
13 200 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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