137 408 €
Bien
66 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
MESLAN (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 543 €
Prix net vendeur
130 865 €
Frais de notaire
+10 802 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 210 €
Capital à emprunter
148 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 711 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 51 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
8 712 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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