53 600 €
Terrain
960 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
56
€/m²
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Terrain • 960 m²
MESLAN (56320) • Meslan
Terrain
960 m²
Jardin
Garage
Terrain constructible au centre bourg de Meslan, sur environ 960 m² avec garage indépendant déjà présent. route non passante .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 048 €
Frais de notaire
+5 298 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 898 €
Capital à emprunter
58 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 27 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
236,42%
126 720 €/an
Rendement net
151,42%
après charges
Cashflow
+6 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 560 €/an
Charges copro. NR
5 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 870 €/an
GLI (2,5%)
3 168 €/an
Vacance locative
10 556 €/an
Total charges
39 064 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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