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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Nouveau à la vente , jolie maison de bourg à rénover , mitoyenne d'un côté avec courette privative. cette maison se compose: entrée dans la pièce de vie, salle/salon , coin cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 627 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESLAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESLAN Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 30 Rue De La Resistance | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 21/08/2025 | 6 Rue De Melmelegant | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue Jean Guillemot | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 30/07/2025 | 5345 Bonigeard | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/06/2025 | 5206 Kervran | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 20/02/2025 | 5104 Le Clandy | 16 416 € | 35 m² | 469 € |
| 27/12/2024 | 5694 Toulhouat | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 19/12/2024 | 5104 Pencleux | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 27/11/2024 | 5104 Le Clandy | 12 500 € | 35 m² | 357 € |
| 05/09/2024 | 1 Kerguerizen | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 11/08/2023 | 4 Le Garvic | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Jean Guillemot | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |