140 000 €
T4
83 m²
MESLAN
56320
+15%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
MESLAN (56320) • Meslan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
10 956 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESLAN ↘ -20.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MESLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MESLAN
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESLAN
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESLAN
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
138 800 € | 1 672 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T5 PRIZIAC
|
138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIZIAC
|
138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIZIAC
|
138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAOUET
|
136 500 € | 1 706 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAOUET
|
136 500 € | 1 706 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIZIAC
|
143 800 € | 1 453 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRIZIAC
|
143 800 € | 1 798 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE FAOUET
|
145 990 € | 1 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FAOUET
|
145 990 € | 1 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FAOUET
|
145 990 € | 1 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVENEGEN
|
146 350 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5646 Parc Er Mare | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 22/12/2025 | 5091 Pencleux | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 16 All Des Genets | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 16/09/2025 | 5 Ham Fleuri | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue De La Resistance | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 15/07/2025 | 5003 Keriquel | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/06/2025 | 5206 Kervran | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 5211 Le Guellec | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/11/2024 | 7 Ham Fleuri | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 13/11/2024 | 2 Ham Fleuri | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 26/07/2024 | 1 Harlenton | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue De La Resistance | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/07/2024 | 5052 Pistiagon | 173 587 € | 100 m² | 1 736 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De Melmelegant | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 10/06/2024 | 5207 Le Guellec | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |