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200 000 €
Bien 102 m²
MESLAN 56320
Retirée
N/A vs marché
1 961 €/m²

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Bien • 5 pièces • 102 m²

MESLAN (56320) • Meslan
Niveaux 3
Construction 1982
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 228 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Laetitia Le Bellec vous propose: Maison familiale à vendre – Meslan (56320) Située dans un environnement paisible à seulement 1 km des école...

10 Hameau Fleuri 56320 Meslan

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 524 €
Prix net vendeur 190 476 €
Frais de notaire +14 890 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 238 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 890 €
Capital à emprunter 214 890 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 569 €/mois 7 785 €/mois 215 796 € 22 395 € 3,15%
10 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 226 200 € 32 799 € 3,20%
20 ans 1 117 €/mois 3 385 €/mois 268 080 € 74 679 € 3,45%
25 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 291 900 € 98 499 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
13 464 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCALC Actuel
200 000 € -
#ah53S
209 000 € +4,5%
#alqoY
209 000 € +4,5%
#aoNQm
209 000 € +4,5%
#aCMN2
209 000 € +4,5%
#aD5bL
200 000 € -
#aDV4t
200 000 € -
#aHtB3
209 000 € +4,5%
#aLHwL
209 000 € +4,5%
#aRIgg
200 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).