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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Sur la commune de Mésanger, proche bourg de ses commodités, commerces, écoles, agréable maison rénovée. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 27 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMvdl Actuel
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220 000 € | - |
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#bFpS8
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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221 746 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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215 942 € | 2 138 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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226 815 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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211 956 € | 2 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MESANGER
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210 500 € | 1 879 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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209 500 € | 1 922 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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209 500 € | 1 599 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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204 150 € | 1 730 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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201 753 € | 1 818 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Le Moulin De La Lande | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 25/11/2025 | 101 Rue De La Cour Des Bois | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 14/11/2025 | 82 Imp De La Carriere | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 24/10/2025 | 560 Le Bois Ruthion | 299 966 € | 121 m² | 2 479 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 24/09/2025 | 255 Rue Des Merlettes | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 27/08/2025 | 90 Bigane | 281 000 € | 119 m² | 2 361 € |
| 22/08/2025 | 207 Rue Claude Monet | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 25/07/2025 | 218 Rue Des Merlettes | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 11/07/2025 | 218 Rue Paul Gauguin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |