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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison située en hameau. A 5-10 des commerces, des services, des écoles maternelles au collège, de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones commerciales et d'activités. Vous po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESANGER ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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252 800 € | 2 689 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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251 520 € | 2 705 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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269 900 € | 2 388 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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269 900 € | 2 388 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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226 815 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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226 815 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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221 746 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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221 746 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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218 165 € | 1 983 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 101 Rue De La Cour Des Bois | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 31/10/2025 | 450 Le Moulin Du Tertre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 25/07/2025 | 218 Rue Des Merlettes | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 18/04/2025 | 97 La Poibeliere | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |