435 600 €
Bien
157 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 775
€/m²
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Créer un compte gratuit435 600 €
Bien • 7 pièces • 157 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 743 €
Prix net vendeur
414 857 €
Frais de notaire
+30 280 €
Émoluments
4 454 €
Droits & taxes
24 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 880 €
Capital à emprunter
465 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 468 552 € | 49 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 72 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 114 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 161 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 213 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
20 724 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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