203 190 €
Bien
151 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
1 346
€/m²
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Créer un compte gratuit203 190 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Niveaux
3
Construction
1947
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
362 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir cette longère dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de nos camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 676 €
Prix net vendeur
193 514 €
Frais de notaire
+15 099 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 289 €
Capital à emprunter
218 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 23 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 940 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
19 932 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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