65 550 €
Terrain
500 m²
MESANGER
44522
-7%
vs marché
131
€/m²
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Terrain • 500 m²
MESANGER (44522)
Terrain
500 m²
Jardin
Terrain constructible dans un environnement arboré avec une dépendance de 52 m² , non viabilisé (réseaux à proximité) . Desservit par tout à l'égout. Libre de constructeur. Certifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 121 €
Prix net vendeur
62 429 €
Frais de notaire
+6 108 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 658 €
Capital à emprunter
71 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 33 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,69%
66 000 €/an
Rendement net
64,39%
après charges
Cashflow
+3 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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