374 990 €
Bien
152 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 467
€/m²
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Créer un compte gratuit374 990 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Niveaux
3
Construction
2006
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
B
102 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : Au coeur de Mésanger, à deux pas d'Ancenis, entre Nantes et Angers, de découvrir cette maison familiale qui combine fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 133 €
Frais de notaire
+26 320 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 310 €
Capital à emprunter
401 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
20 064 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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