163 650 €
Bien
45 m²
MESANGER
44522
Retirée
N/A
vs marché
3 637
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 45 m²
MESANGER (44522)
Jardin
Agrandissable
Au coeur d'un bel environnement paysager et à proximité des services et équipements communaux, ce terrain de 360 m² s'inscrit dans un cadre de vie authentique, accueillant, qui all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 793 €
Prix net vendeur
155 857 €
Frais de notaire
+12 516 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 166 €
Capital à emprunter
176 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
5 940 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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