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369 990 €
Bien 179 m²
MESANGER 44522
N/A vs marché
2 067 €/m²

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369 990

Bien • 6 pièces • 179 m²

MESANGER (44522) • Mésanger
Niveaux 3
Construction 2006
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 112 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) ! Vous rêvez d’espace, de luminosité et de confort pour toute votre fa...

Quartier Mésanger

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 619 €
Prix net vendeur 352 371 €
Frais de notaire +25 994 €
Émoluments 3 855 €
Droits & taxes 20 789 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 984 €
Capital à emprunter 395 984 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 733 €/mois 14 342 €/mois 397 572 € 41 187 € 3,15%
10 ans 3 474 €/mois 10 527 €/mois 416 880 € 60 495 € 3,20%
15 ans 2 513 €/mois 7 615 €/mois 452 340 € 95 955 € 3,30%
20 ans 2 049 €/mois 6 209 €/mois 491 760 € 135 375 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
23 628 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an
Charges copro. NR 1 074 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 654 €/an
GLI (2,5%) 591 €/an
Vacance locative 1 968 €/an
Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bdZS8 Actuel
369 990 € -
#b15s7
384 900 € +4,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).