76 000 €
Terrain
496 m²
MESANGER
44522
+9%
vs marché
153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Terrain • 496 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Terrain
496 m²
Jardin
Ce programme est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles, des services à la personne, à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,15%
65 472 €/an
Rendement net
55,09%
après charges
Cashflow
+3 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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