86 000 €
Terrain
595 m²
MESANGER
44522
+3%
vs marché
145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Terrain • 595 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Terrain
595 m²
Jardin
Ce programme est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles, des services à la personne, à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,33%
78 540 €/an
Rendement net
58,43%
après charges
Cashflow
+3 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible