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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Bel appartement lumineux de type 4 de 74m², situé entre Chambéry et Aix-Les-Bains.Il comprend : hall d'entrée avec placard, salon /séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d...
204 Route des Curettes 73420 Méry
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERY ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhUEO Actuel
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285 000 € | - |
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#agGNJ
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315 000 € | +10,5% |
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#b1Go6
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315 000 € | +10,5% |
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#b2DKm
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285 000 € | - |
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#b2R7K
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315 000 € | +10,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 282 Rue De La Ponaise | 263 050 € | 62 m² | 4 243 € |
| 01/10/2025 | 204 Rte Des Curettes | 239 100 € | 59 m² | 4 053 € |
| 05/09/2025 | 5589 Rue Charles Montreuil | 1 362 400 € | 80 m² | 17 030 € |
| 08/08/2025 | 422 Rte Des Curettes | 403 260 € | 90 m² | 4 481 € |
| 24/06/2025 | 204 Rte Des Curettes | 217 940 € | 60 m² | 3 632 € |
| 27/05/2025 | 204 Rte Des Curettes | 240 800 € | 68 m² | 3 541 € |
| 23/05/2025 | 129 Rte Des Briques | 309 200 € | 58 m² | 5 331 € |
| 31/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 238 700 € | 59 m² | 4 046 € |
| 14/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 27/12/2024 | 422 Rte Des Curettes | 307 230 € | 80 m² | 3 840 € |
| 13/11/2024 | 375 Rte Des Briques | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 05/08/2024 | 180 Che De Roman | 368 205 € | 80 m² | 4 603 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte Des Briques | 298 000 € | 60 m² | 4 967 € |
| 09/01/2024 | 91 Che De Lachat | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/10/2023 | Mery | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |