110 100 €
Bien
146 m²
MERVILLIERS
28310
N/A
vs marché
754
€/m²
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Bien • 5 pièces • 146 m²
TRAVAUX
MERVILLIERS (28310)
Jardin
DPE
E
337 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Située dans une commune vivante avec école et commerces accessibles à pied, cette maison de ville offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur . El...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 243 €
Prix net vendeur
104 857 €
Frais de notaire
+9 018 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 118 €
Capital à emprunter
119 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 41 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,50%
19 272 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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