Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Superbe Villa avec garage et piscine..Située à quelques minutes du centre de Merville, notre agence vous propose en Exclusivité cette superbe maison qui conjugue parfaitement éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUSSONNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUSSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bn0P0 Actuel
|
400 000 € | - |
|
#acqDq
|
375 000 € | -6,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUSSONNE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUSSONNE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUSSONNE
|
396 000 € | 3 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEILH
|
410 000 € | 4 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUSSONNE
|
389 654 € | 3 820 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILH
|
411 000 € | 4 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEILH
|
379 451 € | 3 481 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUSSONNE
|
370 142 € | 3 559 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUSSONNE
|
369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUSSONNE
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUSSONNE
|
343 200 € | 3 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Lot Domaine De L Ormeau | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 18/12/2025 | 39 Che Du Clos Des Champs | 242 550 € | 91 m² | 2 665 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Des Vignes | 428 400 € | 120 m² | 3 570 € |
| 06/11/2025 | 620 Che De Vignaux | 291 800 € | 100 m² | 2 918 € |
| 28/10/2025 | 5b Rue Des Jardins De Teolario | 232 380 € | 86 m² | 2 702 € |
| 23/10/2025 | 323 All Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/10/2025 | 415 Che De La Planette | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 15/10/2025 | 2552 Che De L Enseigure | 314 000 € | 97 m² | 3 237 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 275 300 € | 96 m² | 2 868 € |
| 17/09/2025 | 127 Che Du Bac | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 01/09/2025 | 9 Lot Domaine De L Ormeau | 276 380 € | 87 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 386b Che De Lagassine | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 27/08/2025 | 65 Che De Carbounel | 342 700 € | 125 m² | 2 742 € |
| 18/08/2025 | 4 Lot Les Epiceas | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 04/08/2025 | 463 Che Du Brana D En Naout | 251 000 € | 112 m² | 2 241 € |