239 181 €
Bien
76 m²
MERVILLE
31330
N/A
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 181 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
MERVILLE (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 390 €
Prix net vendeur
227 791 €
Frais de notaire
+17 449 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 630 €
Capital à emprunter
256 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 153 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 89 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
10 032 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible