194 444 €
T6
196 m²
MERVENT
85200
-39%
vs marché
992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 444 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
MERVENT (85200)
Terrain
265 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 444 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 479 €
Prix net vendeur
186 965 €
Frais de notaire
+14 649 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 093 €
Capital à emprunter
209 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 24 337 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 35 497 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 55 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 79 177 € | 3,73% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 103 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MERVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |