439 753 €
Maison
140 m²
MERVENT
85200
+94%
vs marché
3 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 753 €
Maison • 140 m²
MERVENT (85200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 753 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 937 €
Prix net vendeur
420 816 €
Frais de notaire
+30 689 €
Émoluments
4 511 €
Droits & taxes
24 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 442 €
Capital à emprunter
470 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 54 731 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 79 763 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 125 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 178 043 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 232 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |