511 000 €
T8
201 m²
MERVENT
85200
+57%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit511 000 €
Maison • 8 pièces • 201 m²
MERVENT (85200)
Terrain
4 316 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 654 €
Prix net vendeur
491 346 €
Frais de notaire
+35 526 €
Émoluments
5 187 €
Droits & taxes
28 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 526 €
Capital à emprunter
546 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 555 492 € | 63 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 584 520 € | 92 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 637 740 € | 145 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 698 640 € | 206 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 270 127 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTENAY LE COMTE
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 11 La Chopiniere | 135 066 € | 179 m² | 755 € |
| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 05/05/2025 | 10 Lot Le Champ Chaillon | 442 150 € | 236 m² | 1 874 € |