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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Aux portes de la forêt, un véritable havre de paix sur près de 2 hectares Cette maison de plain-pied en forme d'étoile, au charme atypique, vous offre un cadre de vie privilégié, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVENT ↘ -13.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERVENT
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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262 250 € | 2 002 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 2 124 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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269 800 € | 1 861 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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269 800 € | 1 861 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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246 000 € | 1 907 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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244 500 € | 2 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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243 800 € | 1 793 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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242 200 € | 1 742 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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242 200 € | 1 742 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue Des Juifs | 201 480 € | 102 m² | 1 975 € |
| 13/12/2023 | 49 Rue De La Citardiere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |