72 000 €
T5
140 m²
MERVENT
85200
-68%
vs marché
514
€/m²
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Maison • 5 pièces • 140 m²
TRAVAUX
MERVENT (85200) • Mervent
Terrain
667 m²
Construction
1940
Terrasse
Maison en pierre entièrement à rénover se situant sur Mervent d'une surface de 140m², commune dynamique avec commerces, école mais également proche de la forêt et du lac de Mervent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 100 €
Prix net vendeur
68 900 €
Frais de notaire
+6 552 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 552 €
Capital à emprunter
78 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 13 304 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 624 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Juifs | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Des Juifs | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Du Chene Tord | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Champ Chaillon | 209 000 € | 132 m² | 1 583 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue De La Vallee | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |