249 551 €
Bien
90 m²
MERVENT
85200
Retirée
N/A
vs marché
2 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 551 €
Annonce retirée
Bien • 90 m²
NEUF
MERVENT (85200)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez la Maison Ambre Tuile, un projet unique de 90 m² situé à Mervent, en Vendée, conçue pour allier confort et modernité. Avec un terrain spacieux de 576 m², cette maison est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 883 €
Prix net vendeur
237 668 €
Frais de notaire
+18 127 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 678 €
Capital à emprunter
267 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 990 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible