212 542 €
Bien
80 m²
MERVENT
85200
N/A
vs marché
2 657
€/m²
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Créer un compte gratuit212 542 €
Bien • 80 m²
MERVENT (85200) • Mervent
Jardin
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison neuve modèle Alizée, idéalement située dans la paisible commune de Mervent, au cœur de la Vendée. Bâti85 vous propose une construction de qualité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 121 €
Prix net vendeur
202 421 €
Frais de notaire
+15 709 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 251 €
Capital à emprunter
228 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 24 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 415 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 56 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 79 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 104 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
10 560 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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