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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A SAISIR ! Maison en cours de construction située sur les hauts de la commune de Mervent qui se compose d'une grande pièce de vie, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, des toil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 31 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 72 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 134 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVENT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOIX
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 DOIX
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 DOIX
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNE
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282 100 € | 2 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNE
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265 010 € | 2 285 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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291 700 € | 2 628 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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291 700 € | 2 628 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 2 124 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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252 600 € | 2 807 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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251 700 € | 2 517 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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249 300 € | 2 060 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD DES PRES
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244 500 € | 2 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGEVES
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242 400 € | 2 224 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGEVES
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Lot Les Bouronnieres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/10/2025 | 4 Che De Chantoizeau | 91 500 € | 100 m² | 915 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Des Juifs | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 12/05/2025 | 16 Lot Du Moulin De Pruneau | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue De La Citardiere | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |