240 500 €
T12
273 m²
MERVENT
85200
-46%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Maison • 12 pièces • 273 m²
MERVENT (85200) • Mervent
Terrain
985 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
260 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Magnifique villa de 273 m² habitables située à Mervent. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec une terrasse offrant une vue magnifique, d'une cuisine équipée très lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 250 €
Prix net vendeur
231 250 €
Frais de notaire
+17 686 €
Émoluments
2 693 €
Droits & taxes
13 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 186 €
Capital à emprunter
258 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 30 049 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 43 753 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 68 953 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 97 633 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 127 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Lot Le Champ Chaillon | 442 150 € | 236 m² | 1 874 € |