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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
MERVENT (10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, 50 MIN DE LA ROCHELLE ET 1H DES PLAGES VENDÉENNES), COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE DE 2011 OFFRANT ENVIRON 200 M² HABIT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOIX
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T8 BOURNEAU
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249 000 € | 1 016 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURNEAU
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249 000 € | 1 016 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T7 DOIX
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 5 Lot Le Champ Chaillon | 209 500 € | 163 m² | 1 285 € |
| 05/05/2025 | 10 Lot Le Champ Chaillon | 442 150 € | 236 m² | 1 874 € |