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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison familiale coup de coeur à Méru Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Méru, cette superbe maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien clé en ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERU ↗ +2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBdB2 Actuel
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315 000 € | - |
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#bWI4X
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316 500 € | +0,5% |
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324 500 € | 2 617 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MERU
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T6 MERU
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 49 Av Jean Sebastien Bach | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 10/12/2025 | 43 Av Jean Sebastien Bach | 266 000 € | 96 m² | 2 771 € |
| 13/11/2025 | 47 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 31/10/2025 | 2b Rue Jeanne D Arc | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Andre Malraux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 130d Rue Anatole France | 252 200 € | 96 m² | 2 627 € |
| 11/10/2025 | 4 Rue De L Abandon Des Privilege | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Voltaire | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/07/2025 | 50 Rue Paul V Couturier | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 25/07/2025 | 17 Av Victor Hugo | 281 000 € | 127 m² | 2 213 € |
| 09/07/2025 | 153 Rue Anatole France | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Aragon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Eugene Delacroix | 277 900 € | 120 m² | 2 316 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Voltaire | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |