Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
A MERU - Maison - 4 chambres dont une en RDC - 138.72 m² - Sans travaux - 347.000 € Pavillon de 1990, véranda, piscine, terrain plat, sous-sol total - double salon/séjour (36m²), a...
9 Chemin de la Fonderie 60110 MÃ ru
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 31 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 102 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERU ↘ -0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqHLs Actuel
|
274 000 € | - |
|
#9oQ0F
|
337 000 € | +23,0% |
|
#apu1t
|
347 000 € | +26,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERU
|
274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERU
|
271 960 € | 1 957 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERU
|
271 960 € | 1 957 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERU
|
289 474 € | 1 809 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERU
|
289 474 € | 1 809 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERU
|
257 000 € | 1 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERU
|
257 000 € | 1 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERU
|
253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERU
|
253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 47 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 31/10/2025 | 2b Rue Jeanne D Arc | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Andre Malraux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Voltaire | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 25/07/2025 | 17 Av Victor Hugo | 281 000 € | 127 m² | 2 213 € |
| 07/07/2025 | 14 Av Jean Sebastien Bach | 236 000 € | 148 m² | 1 595 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Eugene Delacroix | 277 900 € | 120 m² | 2 316 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Voltaire | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |
| 06/06/2025 | 22 Cite Marquant | 319 000 € | 123 m² | 2 593 € |
| 23/05/2025 | 1 All Des Perceneiges | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 02/04/2025 | 21 All Wolfgang Amadeus Mozart | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 175 599 € | 129 m² | 1 361 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 67 400 € | 129 m² | 522 € |
| 20/02/2025 | 85 Rue Paul V Couturier | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 16/01/2025 | 68 Rue Anatole France | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |