Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 718 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 90 018 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 118 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MERRIS ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERRIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 7 Rue Milperra Straete | 392 600 € | 106 m² | 3 704 € |
| 19/11/2024 | 536 Breenack Straete | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Du Moulin | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 28/08/2024 | 84 Rue De Strazeele | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Milperra Straete | 323 750 € | 106 m² | 3 054 € |
| 22/12/2023 | 311 Breenack Straete | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 15/11/2023 | 39 Rue Du Moulin | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |