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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
MaisonMaison à vendre à MERRIS dans le Nord (59) - En exclusivité Maison individuelle offrant une agréable vie de plain-pied, située en centre village de MERRIS, développant 143 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 11 Rue Milperra Straete | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Abbe Beheydt Straete | 398 821 € | 135 m² | 2 954 € |
| 28/10/2024 | 10 De Cortewylde Straete | 367 500 € | 129 m² | 2 849 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Du Moulin | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Abbe Beheydt Straete | 440 400 € | 162 m² | 2 719 € |
| 19/06/2024 | 350 Breenack Straete | 282 400 € | 146 m² | 1 934 € |
| 05/01/2024 | 10 Pl De L Eglise | 243 000 € | 138 m² | 1 761 € |
| 19/12/2023 | 477 Copman Straete | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 16/12/2023 | 27 De Cortewylde Straete | 518 000 € | 166 m² | 3 120 € |
| 01/06/2023 | 125 Rue Du Docteur Marechal | 328 000 € | 147 m² | 2 231 € |
| 26/05/2023 | 29 Rue Abbe Beheydt Straete | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |