10 500 €
Terrain
917 m²
MERLEAC
22460
N/A
vs marché
11
€/m²
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Terrain • 917 m²
MERLEAC (22460) • Merléac
Terrain
917 m²
Jardin
MERLEAC, Terrain â bâtir - Dans le centre bourg de Merléac, à 5 minutes d'UZEL : Terrain constructible non viabilisé, actuellement occupé comme potager, vendu libre d'occupation. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 €
Prix net vendeur
10 000 €
Frais de notaire
+2 308 €
Émoluments
368 €
Droits & taxes
590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 808 €
Capital à emprunter
12 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 13 440 € | 1 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 14 580 € | 3 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1152,80%
121 044 €/an
Rendement net
738,30%
après charges
Cashflow
+6 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 087 €/an
Charges copro. NR
5 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 473 €/an
GLI (2,5%)
3 026 €/an
Vacance locative
10 083 €/an
Total charges
37 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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