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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située à Mérindol dans le Sud Luberon, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 74m² (97m² de surface utile), offre un agencement optimal, au rdc un espace de vie lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERINDOL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERINDOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5450 Le Cimetiere | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 10/11/2025 | 5135f Imp Des Pallens | 398 000 € | 55 m² | 7 236 € |
| 10/11/2025 | 107 Rue Roger Perrin | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 31/10/2025 | 5351 Rieufret | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 17/09/2025 | 6343f Che Des Frigouliers | 289 400 € | 91 m² | 3 180 € |
| 08/07/2025 | 11 Le Vallon Bernard | 263 800 € | 72 m² | 3 664 € |
| 03/07/2025 | 6333 Che Des Rousseaux | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 27/03/2025 | 5419 Le Coullet Des Vignes | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 26/03/2025 | 5433 Les Bas Isclons | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 07/02/2025 | 115 Rue Roger Perrin | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 07/01/2025 | 5517 Le Rieufret | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/11/2024 | 5751 Che Du Vieux Merindol | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 30/10/2024 | 115 Rue Roger Perrin | 216 300 € | 68 m² | 3 181 € |
| 09/10/2024 | 5261 Le Vallon Bernard | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 18/09/2024 | 5446 Les Marres | 368 450 € | 59 m² | 6 245 € |