563 000 €
Bien
64 m²
MERIGNIES
59710
N/A
vs marché
8 797
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
MERIGNIES (59710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 810 €
Prix net vendeur
536 190 €
Frais de notaire
+38 602 €
Émoluments
5 617 €
Droits & taxes
31 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 602 €
Capital à emprunter
601 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 605 052 € | 63 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 93 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 148 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 208 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 276 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
8 448 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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