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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MERIGNIES Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNIES
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1 250 000 € | 4 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 250 000 € | 4 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 250 000 € | 4 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 250 000 € | 4 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 180 000 € | 4 574 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 178 000 € | 4 675 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 178 000 € | 4 675 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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1 178 000 € | 4 675 € | 252 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 970 Rte Nationale | 1 000 000 € | 271 m² | 3 690 € |
| 26/08/2025 | 226 All Des Peupliers | 817 140 € | 221 m² | 3 697 € |
| 23/05/2024 | 545 Rue Du Bois De Choques | 1 087 750 € | 235 m² | 4 629 € |
| 21/03/2024 | 1014 Rue De Molpas | 1 546 770 € | 251 m² | 6 162 € |