1 385 000 €
T6
348 m²
MERIGNIES
59710
+13%
vs marché
3 980
€/m²
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Créer un compte gratuit1 385 000 €
Maison • 6 pièces • 348 m²
MERIGNIES (59710)
Terrain
1 571 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 269 €
Prix net vendeur
1 331 731 €
Frais de notaire
+93 167 €
Émoluments
13 245 €
Droits & taxes
78 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 478 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 478 167 €
Capital à emprunter
1 478 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 698 €/mois | 53 630 €/mois | 1 486 632 € | 156 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 000 €/mois | 39 394 €/mois | 1 560 000 € | 229 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 413 €/mois | 28 524 €/mois | 1 694 340 € | 363 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 681 €/mois | 23 276 €/mois | 1 843 440 € | 513 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 2 008 800 € | 678 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
45 936 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-6 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES ↗ +0.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 767 Rue Du Bois De Choques | 1 338 500 € | 330 m² | 4 056 € |
| 04/10/2023 | 80 All Du Bosquet | 1 500 025 € | 320 m² | 4 688 € |
| 03/07/2023 | 87 Rue Du Saut Du Loup | 1 066 790 € | 300 m² | 3 556 € |