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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T5 d'environ 110 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste et à ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 662 340 € | 75 836 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 110 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 760 500 € | 173 996 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 246 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 908 400 € | 321 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 16/10/2025 | 46 Av De La Somme | 316 000 € | 89 m² | 3 551 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue De Peyandreau | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson | 354 500 € | 102 m² | 3 475 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue De La Vieille Eglise | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Edgar Poe | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/07/2025 | 6 All Des Camelias | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Des Vignobles | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 18/07/2025 | 4 Sq De Charlin | 277 900 € | 100 m² | 2 779 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Paul Langevin | 369 570 € | 89 m² | 4 152 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Violettes | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Cepages | 218 850 € | 88 m² | 2 487 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |