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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
A proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 016 €/mois | 21 261 €/mois | 589 344 € | 61 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 90 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 144 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 206 791 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 273 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↘ -1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bR2pg Actuel
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548 000 € | - |
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#aDA8M
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585 000 € | +6,8% |
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#bt3jU
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548 000 € | - |
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#bG8Ow
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548 000 € | - |
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#bg5Gv
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548 000 € | - |
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#bibOj
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585 000 € | +6,8% |
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#bj0Ob
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585 000 € | +6,8% |
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#bnAfR
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585 000 € | +6,8% |
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#bQxNX
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548 000 € | - |
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue De La Branche | 665 600 € | 164 m² | 4 059 € |
| 07/11/2025 | 53 Av De Magudas | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | 654 100 € | 150 m² | 4 361 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme | 813 000 € | 159 m² | 5 113 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere | 907 850 € | 151 m² | 6 012 € |
| 24/09/2025 | 36ter Che Cap Roux | 625 500 € | 158 m² | 3 959 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Thales | 1 959 866 € | 140 m² | 13 999 € |
| 05/09/2025 | 53 Rue Du Liveau | 332 350 € | 140 m² | 2 374 € |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes | 527 790 € | 160 m² | 3 299 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Emile Antoine Bourdelle | 546 000 € | 140 m² | 3 900 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Prosper-merimee | 800 476 € | 150 m² | 5 337 € |