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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
MERIGNAC LA GLACIERE. Dans le secteur recherché de Mérignac La Glacière, découvrez cette belle maison familiale offrant environ 226 m² habitables, implantée sur une grande parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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950 000 € | 4 241 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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898 000 € | 3 904 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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T8 MERIGNAC
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825 000 € | 3 837 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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822 000 € | 3 823 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35b Rue Jules Michelet | 726 981 € | 184 m² | 3 951 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | 675 000 € | 200 m² | 3 375 € |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre | 590 950 € | 226 m² | 2 615 € |
| 18/09/2025 | 9b Rue Marc Sangnier | 1 209 585 € | 220 m² | 5 498 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy | 712 048 € | 227 m² | 3 137 € |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo | 775 000 € | 179 m² | 4 330 € |
| 19/05/2025 | 18 All Jean Anouilh | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |