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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 460 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIQO9 Actuel
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299 980 € | - |
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#bKGro
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299 980 € | - |
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#bNuAz
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299 980 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERIGNAC
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299 980 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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T4 MERIGNAC
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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296 000 € | 3 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Du Minon | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/12/2025 | 65 Av De L Europe | 321 600 € | 81 m² | 3 970 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay | 470 000 € | 55 m² | 8 545 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |